標(biāo)的基本信息

項目編號

GR2024GD0001585-2

標(biāo)的名稱

轉(zhuǎn)讓寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)東方國際公寓1607室

轉(zhuǎn)讓底價

49.104 萬元

掛牌日期

2024-10-12

掛牌截止日期

2024-10-24

資產(chǎn)概述

-

房產(chǎn)具體信息

地址

興慶區(qū)東方國際公寓1607室

土地面積

平方米

建筑面積

137.43 平方米

土地類型

建筑結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

建成時間

使用年限

已用年限

租賃情況

空置

權(quán)證編號

房產(chǎn)證號：寧（2021）興慶區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0066635號

土地證號：

規(guī)劃用途

高檔公寓

目前用途

高檔公寓

配套設(shè)施

備注

一、交易條件

掛牌開始日期

2024-10-12

掛牌公告期

10 個工作日

是否自動延牌

是

延牌規(guī)則

如果公告期結(jié)束時征集到的意向 受讓方 不足（0）個，按照（ 5 ）個 工作日 為一個延長周期，最多延長（12）個周期

價款支付方式

一次性支付
受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》生效次日起開始計算30個自然日內(nèi)一次性支付全部交易價款。

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)

是（放棄或不涉及）

與交易相關(guān)的其他條件

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：8110901011501441799

開戶行：中信銀行廣州北京路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬 號：394880100166886666010003

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

1.受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

2.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

3.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》生效次日起30個自然日內(nèi)一次性付清全部交易價款。

4.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

2、本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3、意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

4、意向受讓方受讓交易標(biāo)的的，保證不以交易標(biāo)的辦理過戶時添加意向受讓方以外的任何第三方名字等事項為由向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

5、意向方交納保證金即表明意向方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價格和風(fēng)險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

6、本次房產(chǎn)交易所涉及的稅、費、金均由交易雙方各自依法承擔(dān)。

7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》生效次日起開始計算30個自然日內(nèi)，一次性將全部交易價款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶，并同意產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在收齊交易價款且收到交易雙方交易服務(wù)費后從交易價款中向轉(zhuǎn)讓方先行劃付交易價款的60%款項用于繳納交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶稅、費。

8、轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在共有、抵押、查封等情況

9、因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能實現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險和損失。轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

10、意向受讓方須承諾按照轉(zhuǎn)讓方提交的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署。

11、受讓方須按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。

12、若交易標(biāo)的出現(xiàn)交易時《不動產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權(quán)屬變更后，交易標(biāo)的所屬國土房管交易部門新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時，最終以新核發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

13、公告期內(nèi)看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：020-88907145

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、處置方案

組織交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

報價方式

多次報價

三、受讓資格及審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

是否允許聯(lián)合受讓

不允許

是否允許網(wǎng)上報名

不允許

四、保證金交納規(guī)則

保證金 收取方案

本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為140,000元。

交納時間

交易機構(gòu)受讓登記后交納

保證金 交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行達(dá)帳時間為準(zhǔn))

保證金 交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

保證金 交納賬號

收款單位：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號:8110901011501441799，開戶行：中信銀行廣州北京路支行 轉(zhuǎn)賬備注：GR2024GD0001585-2+保證金

保證內(nèi)容

本項目保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

處置方法

1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
2.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定將保證金無息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價款。
3.項目設(shè)置誠意金的，按如下處置方式：
（1）誠意金在信息公告期滿之日起，未經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心同意，不得無故申請退還。
（2）意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方，誠意金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)無息返還相關(guān)主體。
（3）意向受讓方被確定為受讓方后，誠意金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。

委托方名稱

廣州市金鼎廣鋁裝飾工程有限公司

主管集團(tuán)或主管部門名稱及代碼

廣州工業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司[914401011904604026]

批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱

廣州工業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司第二屆董事會第6次會議決議

批準(zhǔn)文號

工控董決議〔2024〕2號

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

91440101190432946A

地址

廣州市荔灣區(qū)鶴洞路22號一樓（僅限辦公）

委托申請與承諾

廣州產(chǎn)權(quán)交易所：

本委托方提出申請，將合法持有的該項目進(jìn)行公開交易。本委托方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息并由貴所組織實施交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1、本次交易是本委托方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本委托方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；

2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；

3、本委托方保證填寫的內(nèi)容及提交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對上述所填寫的內(nèi)容及提交的材料予以披露。

本委托方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

項目咨詢

孫先生

咨詢電話

0951-8360861

項目報名

聯(lián)系郵箱

nxkjzy@163.com

現(xiàn)場報名地址

寧夏銀川市興慶區(qū)湖濱西街65號投資大廈6樓